مع زيادة مبيعات السيارات الكهربائية (EV)، تتزايد الحاجة إلى بنية تحتية قوية لشحن هذه السيارات. يواجه المستأجرون عقبات أكثر من المالكين عند التفكير في تركيب واستخدام محطة شحن سيارات كهربائية للشقق مقارنة بأصحاب المنازل الذين لديهم كراجات خاصة بهم. في هذا المقال، سنتناول ما تتضمنه محطة شحن السيارات الكهربائية للشقق، والمشاكل المختلفة التي قد يواجهها المستأجرون/الملاك المحتملون عند محاولة تركيب محطة شحن للسيارات الكهربائية في مجمع سكني، ونقدم حلولاً بسيطة لهذه المشاكل حتى يحصل المستأجرون والملاك على حد سواء على كل المعلومات التي يحتاجونها بخصوص حلول شحن المركبات الكهربائية للشقق. لكي تمضي الحياة المستدامة قدماً، سواء كنت مستأجراً أو مالكاً للعقار، فمن الضروري أن تفهم وتطبق أفضل حل لشحن المركبات الكهربائية ممكن.
يتجه العالم نحو أشكال أنظف من وسائل النقل، وبالتالي العدد المتزايد باستمرار من السائقين الذين يستخدمون مركبة كهربائية. تعيش غالبية السكان في المناطق الحضرية في مجمعات سكنية، ونظرًا لعدم وجود مواقف مخصصة للمركبات الكهربائية في كثير من الأحيان، يمكن أن يعيق تركيب محطة شحن للمركبات الكهربائية في الشقق بسبب عدم وجود مساحة كافية. المجمعات السكنية التي لديها محطات شحن السيارات الكهربائية وتوفر هذه الميزة جاذبية للمستأجرين المهتمين بالبيئة، بالإضافة إلى زيادة القيمة الإجمالية للعقار على المدى الطويل. وقد تحول تركيب محطات شحن السيارات الكهربائية الآن إلى فئة وسائل الراحة “الضرورية” بدلاً من مجرد وسيلة راحة “مفضلة” أو “مرغوبة” يتم تقديمها في معظم أماكن الإقامة الحديثة.
عند النظر في تثبيت حلول شحن المركبات الكهربائية في مجمع سكني، الأمر ليس بهذه البساطة كما قد يعتقد المرء. التفاصيل أدناه توضح المشكلات الأكثر شيوعًا المتعلقة بتركيب شواحن المركبات الكهربائية في المجمعات السكنية:
لا تمتلك معظم المجمعات السكنية المساحة المادية اللازمة (أي، مواقف للسيارات) أو البنية التحتية (أي، الأنظمة الكهربائية) لاستيعاب تركيب محطة شحن سيارات كهربائية في الشقق. غالبًا ما يؤدي هذا إلى الحاجة إلى إجراء تعديلات واسعة النطاق (مثل، تحديث الأنظمة الكهربائية للمبنى) إذا أراد المرء تركيب محطة شحن سيارات كهربائية بأثر رجعي.
بالنسبة للمستأجر الذي يرغب في تركيب شاحن لمركبة كهربائية، غالبًا ما يكون من الصعب جدًا الحصول على موافقة أو مساعدة من المالك/مدير العقار. تكمن هذه الصعوبة في حقيقة أن معظم الملاك غير راغبين في القيام بالاستثمار اللازم لتركيب شواحن المركبات الكهربائية لأنهم لا يرون عائدًا قويًا على الاستثمار على الفور. لذلك، من المهم أن يجد الملاك ومستأجريهم حلول شحن للمركبات الكهربائية تعود بالنفع المتبادل، سواء كانت هذه الحلول مقدمة من المالك/مدير العقار أو يمكن تشغيلها بشكل مستقل من قبل المستأجر.
لتثبيت محطة شحن سيارات كهربائية في شقة، يُطلب من المالك دفع العديد من النفقات الأولية، مثل تكلفة أجهزة الشحن الفعلية، وتكلفة ترقية الشبكة الكهربائية إذا لزم الأمر، وتكلفة الحصول على أي تصاريح مطلوبة. كما ستضيف تكاليف الصيانة الدورية لأجهزة الشحن نفقات كبيرة. لكي ينظر الملاك في الاستثمار في محطات السيارات الكهربائية، من المهم جدًا أن يفهموا الفوائد المالية طويلة الأجل بالإضافة إلى الحوافز التي تقدمها الحكومات المختلفة.
عند شحن السيارات الكهربائية في منطقة مواقف مشتركة، يجب على المالك إيجاد طرق لضمان وصول جميع المستخدمين إلى شاحن سيارة كهربائية مع إنشاء أنظمة فوترة عادلة للكهرباء التي يستخدمها كل مستخدم. عادةً، سيضطر المبنى إلى تطبيق أنظمة معقدة للغاية لإدارة حجوزات الشحن والفواتير.
هناك مجموعة متزايدة من دراسات الحالة التي توضح كيف يمكن لأصحاب العقارات والمستأجرين لديهم التعاون بنجاح لإنشاء وسائل قابلة للتطبيق لتلبية احتياجات شحن السيارات الكهربائية للمستأجرين في الشقق وأصحاب العقارات من خلال الاستفادة من الاقتراحات التالية:
التعاون مع أصحاب العقارات أو المديرين
يجب على المستأجرين الساعين لتركيب معدات شحن السيارات الكهربائية في المبنى السكني إعداد مقترح شامل يوضح فوائد تركيب محطات شحن السيارات الكهربائية. يجب أن يوضح المقترح للمالك / مدير العقار كيف سيؤدي إضافة محطات شحن السيارات الكهربائية إلى زيادة قيمة العقار، وربما تقديم إعفاءات ضريبية، وضمان الامتثال المستقبلي للاتجاهات الصناعية القادمة.
اختر حلول شحن قابلة للتطوير
إحدى الطرق التي يمكن لمالكي الشقق من خلالها تطبيق حلول شحن السيارات الكهربائية الذكية هي اختيار أنظمة قابلة للتطوير. تسمح الحلول القابلة للتطوير بالقدرة على التوسع بسهولة عند زيادة الطلب. من خلال امتلاك محطات شحن قليلة أولية مع إمكانيات توسع مستقبلية، سيؤدي الاستثمار في شواحن المركبات الكهربائية إلى تقليل التكاليف الأولية مع تلبية طلبات المستأجرين.
تطبيق تقنية الشحن الذكي
دمج تقنية الشحن الذكي سيمكّن المستخدمين النهائيين من حجز أوقات للشحن، وتتبع استهلاكهم للطاقة، ودفع تكاليف استهلاكهم للطاقة بطريقة فعالة. كما سيساعد جانب الإدارة في تقنية الشحن الذكي مديري العقارات على تخصيص وتتبع من لديه حق الوصول إلى محطات الشحن وأية تكاليف مرتبطة بذلك.
استخدام الحوافز المالية
تقدم العديد من الوكالات الحكومية وشركات الكهرباء حوافز مالية كبيرة لشراء محطات شحن السيارات الكهربائية للشقق السكنية من خلال استخدام الخصومات أو برامج المنح. لذلك، يجب على أصحاب العقارات الاستفادة من هذه البرامج لتقليل تكاليفهم الأولية بشكل كبير.
توفير شواحن سيارات كهربائية محمولة كحل مؤقت
إذا لم يتمكن مالكو العقارات من تمويل تركيب وحدات مخصصة محطات شحن السيارات الكهربائية نظرًا للقيود المالية أو نقص المساحة، لديهم خيار تزويد المستأجرين بإمكانية الوصول إلى شواحن المركبات الكهربائية المحمولة. هذا الحل ليس بقوة الشواحن المخصصة للمركبات الكهربائية ولكنه يمثل بديلاً مؤقتًا للمستأجرين الذين يرغبون في شحن سياراتهم الكهربائية.
مع استمرار تطور سوق العقارات السكنية بسبب التقنيات الجديدة للمركبات الكهربائية، هناك أيضًا عدد من الاتجاهات الناشئة داخل السوق:
1. الشحن اللاسلكي: يتم طرح شواحن لاسلكية جديدة للمركبات الكهربائية في السوق، مما يجعل تركيب البنية التحتية للشحن أكثر ملاءمة من خلال التخلص من الحاجة إلى أسلاك أو شواحن ضخمة.
2. تكامل الطاقة الشمسية: تقوم العديد من المجمعات الآن بتركيب محطات شحن السيارات الكهربائية بأنظمة تعمل بالطاقة الشمسية لتعزيز الاستدامة وزيادة الكفاءة من حيث التكلفة على المدى الطويل.
3. خدمات الطرف الثالث: يتزايد عدد الشركات التي تقدم حلول شحن السيارات الكهربائية من خلال برنامج شحن السيارات الكهربائية كخدمة (CaaS)، والذي يسمح لأصحاب العقارات باستئجار معدات شحن السيارات الكهربائية بدلاً من شرائها بالكامل. كجزء من هذا البرنامج، يمكن لمديري العقارات التركيز على تشغيل عقاراتهم بدلاً من إدارة وصيانة أنظمة شحن السيارات الكهربائية.
نعم، ولكن يجب الحصول على إذن مسبق من أصحاب العقارات. عادةً ما يطلب الملاك تأكيدًا بأنهم سيكونون مسؤولين ماليًا عن تركيب وتشغيل محطات شحن المركبات الكهربائية.
أفضل حل لشحن السيارات الكهربائية للملاك سيعتمد على احتياجات كل عقار. الأنظمة القابلة للتطوير، وتكامل أجهزة الشحن الذكية، والاستفادة من الدعم الحكومي هي خيارات مثالية للملاك الذين يتطلعون إلى توفير البنية التحتية للمركبات الكهربائية.
يتم تركيب محطات شحن المركبات الكهربائية عن طريق إجراء تقييم للموقع، وإجراء ترقيات كهربائية حسب الحاجة، والحصول على تصاريح البناء المحلية، والاستعانة بكهربائي مرخص لإكمال التركيب. يجب على المستأجرين وإدارة الممتلكات والمقاولين العمل معًا لإنجاز هذه العملية.
تتراوح تكلفة محطات شحن السيارات الكهربائية من المستوى 2 في الشقق عادةً بين $1,000 و$5,000، اعتمادًا على درجة تعقيد المشروع. وغالبًا ما يتم تغطية تكاليف التركيب من خلال الحوافز الحكومية أو التمويل التعاوني بين المستأجرين والمالكين.
نظرًا لتزايد استخدام المركبات الكهربائية، تتطلب المجتمعات السكنية الآن محطات شحن للمركبات الكهربائية. ستكون هناك حاجة إلى التعاون بين ملاك العقارات، وتحديد أفضل حل لهذا النوع من البنية التحتية، واستخدام موارد مستدامة وقابلة للتطوير لمعالجة التحديات التي تنشأ مع جلب المركبات الكهربائية إلى الشقق. ونتيجة للتخطيط الدقيق وتخصيص الموارد، سيحصل المستأجرون والمالكون على مزايا كبيرة من خلال دمج التنقل الكهربائي في العيش في الشقق، مما يمكن أن يؤدي إلى توفير عالم أنظف للمجتمع للعيش فيه.
شركة شينيا دونغفانغ لتكنولوجيا الكهرباء المحدودة.
